Diagnostiqueur immobilier

Analyseur à fluorescence X ou à source radioactive, caméra infrarouge, endoscope : ce ne sont pas les gadgets d’un agent secret mais le matériel d’un diagnostiqueur immobilier. Avec cet équipement pointu, il se rend dans des logements pour en contrôler l’état général, afin d’informer au mieux le futur acheteur. Il scrute le moindre recoin, soulève les revêtements de sol, mesure la surface et réalise des tests électriques. Il doit être prudent, car il peut manipuler des matériaux dangereux. De retour au bureau, il rédige un rapport détaillé et précis avec photos et croquis à l’appui. Pour travailler, il doit se faire connaître auprès des agences immobilières, des notaires et des particuliers. Des connaissances dans le domaine du bâtiment et du droit immobilier sont recommandées. Rigueur, réactivité et fibre commerciale sont les qualités indispensables. Ce métier technique est apparu avec la réglementation accrue de l’habitat.

Durée des études

Après le bac

2 ans pour préparer le BTS professions immobilières ; bâtiment (ou conseil et commercialisation de solutions techniques) ; 3 ans pour les BUT génie civil-construction durable ; métiers de la transition et de l’efficacité énergétiques ; ou une licence professionnelle métiers du BTP. En plus de cela, il est obligatoire de suivre une formation payante certifiée par le Cofrac (Comité français d’accréditation) pour pouvoir exercer.

Salaire

Salaire du débutant

A partir de 1867 euros brut par mois

Intégrer le marché du travail

Un métier réglementé

Le métier de diagnostiqueur immobilier est récent. Son apparition est liée à une réglementation accrue en matière de sécurité et d’hygiène de l’habitat. Ce métier est de plus en plus contrôlé et réglementé. Aujourd’hui, tout professionnel, pour pouvoir exercer, doit être certifié : il doit passer des examens théoriques et pratiques pour chaque type de diagnostic qu’il fait, et obtenir le certificat qui valide ses compétences en la matière. C’est en quelque sorte son permis de travail.

Une concurrence rude

Après quelques années d’expérience, un diagnostiqueur peut créer sa propre entreprise. Cette création doit être mûrement réfléchie, car elle nécessite de lourds investissements : achat de matériels, formations, certifications. Ce milieu est très concurrentiel. Certains diagnostiqueurs développent d’autres activités comme l’expertise judiciaire et le conseil auprès des assurés, pour se distinguer de leurs concurrents.