Syndic de copropriété

Le ou la syndic de copropriété administre les parties communes (escaliers, ascenseurs, halls, façades) et les équipements collectifs (chaufferie, conduites d’eau communes) d’immeubles d’habitation, de bureaux et de locaux commerciaux pour le compte des copropriétaires. Son rôle : assurer la gestion financière, comptable et juridique de la copropriété. Avec un mandat du syndicat des copropriétaires, il ou elle conseille sur les travaux à engager (isolation, amiante, plomb, termites, etc.). En charge de l’organisation des assemblées générales des copropriétaires, ce ou cette gestionnaire exécute les décisions votées et veille à la bonne marche des travaux. Dans un cabinet d’administration de biens immobiliers ou dans une société de gestion immobilière, le ou la syndic a de multiples interlocuteurs : conseil syndical, copropriétaires, entreprises de bâtiment et d’entretien, gardiens, services juridiques, financiers, administrations locales, avec qui il faut fait preuve de patience et de diplomatie. Ses compétences dans les domaines financier, juridique, commercial et dans la technique du bâtiment sont attendues. Il ou elle débute comme assistant ou assistante de syndic de copropriété. Avec de l’expérience, il est possible de créer complètement un ou plusieurs immeubles, de créer sa propre agence ou de devenir administrateur ou administratrice de biens.

Durée des études

Après le bac

De bac + 2 (BTS) à bac + 5 (master) en immobilier, droit, économie ou commerce.

Salaire

Salaire du débutant

Entre 2300 et 3500 euros brut par mois, hors primes

Intégrer le marché du travail

Débuter en assistant

Le ou la syndic débute comme gestionnaire de copropriété en assistant le principal ou la principale de copropriété ou le responsable de copropriété. Puis, avec de l’expérience, il ou elle obtient la gestion complète d’un ou plusieurs immeubles. Il lui est possible d’exercer dans différentes structures : offices publics de logement, cabinets privés de syndic de copropriété ou d’administration de biens, entreprises ayant un patrimoine immobilier, etc. Les emplois se situent aussi bien dans les petits cabinets que dans les grandes sociétés de gestion immobilière.

Diriger sa propre affaire

Après 10 ans d’expérience, le ou la syndic peut être responsable du travail d’une équipe de syndics au sein d’une grosse agence. Il ou elle peut aussi reprendre ou créer sa propre agence immobilière. La désignation d’un syndic est obligatoire dans toutes les copropriétés, le recrutement de gestionnaires de syndic de copropriété est donc stable.

Devenir administrateur ou administratrice de biens

Il est possible également administrateur ou administratrice de biens. Dans ce cas, il ou elle assure alors la gestion locative des immeubles, des surfaces de bureaux ou des lots de copropriété. Autre possibilité : intervenir en parallèle en tant qu’agent immobilier ou agente immobilière pour vendre ou louer des logements, des locaux commerciaux ou professionnels.